真空锅炉的全称叫做真空变相锅炉，真空锅炉的工作原理：利用水在低压情况下沸点的特性，快速加热密封炉体内填装的 热媒水，使热媒水沸腾蒸发出高温水蒸汽，水蒸汽凝结在换热管上加热换热管内的冷水，达到供应热水的目的。
真空锅炉内的 热媒水是经过脱氧、除垢等特殊处理的高纯水，在出厂前一次充注完成，使用时在机组内部封闭循环（汽化→凝结→汽化），不增加，不减少，在机组使用寿命内不需要补充或更换。
    因此，真空锅炉炉体内部永远不会结垢、腐蚀、正常使用寿命可达到20年以上，远远超出普通热水锅炉10年左右的使用寿命。

真空锅炉的优势
    真空锅炉不存在膨胀、爆炸、破裂的危险，安全可靠。
一机多用，可以一台锅炉同时提供取暖水、生活水、泳池加热等。设计寿命在20年以上，可以放在地下室以及楼顶，国家有关部门不限制，高效、低成本。无结垢、腐蚀等现象。要比普通锅炉体积小。可以进行模块化并联设置，更有效的合理运用锅炉。无需额定热量时可只开其中任意一台。高度的自动化。楼宇自控链接，无人化管理。即使有人看守，看守人员也无需操作证。简单培训即可，主要用于民用，如：酒店、住宅、办公楼、洗浴中心、学校、商场等场所。
     真空锅炉按燃料分类：可分为电加热真空锅炉、燃油真空锅炉、燃气真空锅炉、燃煤真空锅炉。